A PROPOS2020-05-11T14:02:50+00:00

BIENVENUE

Ce site a pour but de vous présenter l’esprit de mon travail, quelques projets emblématiques et de vous éclairer sur le métier d’architecte.

 

 

 

QUELQUES MOTS

Née au Pérou, j’ai appris l’architecture à Lima et à Versailles. Cette double formation m’a permis d’avoir une vision plus riche et une pratique plus diverse de l’architecture.

Ma carrière professionnelle m’a amené à collaborer avec des agences d’architecture de renom, dans des domaines aussi divers que le logement individuel et collectif, les espaces de  travail, les  bâtiments industriels, les équipements aquatiques, la conception bioclimatique et les économies d’énergie.

 

Mon travail

L’architecture est une expression de la culture. La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que du patrimoine sont d’intérêt public. (Loi sur l’architecture, 1977).

 

Pour moi, toute construction doit répondre parfaitement à ce principe ainsi qu’aux besoins de ses utilisateurs.
La recherche, la remise en question jusqu’à la bonne solution et sa correcte réalisation font partie de mon travail. Savoir écouter, informer, proposer et adapter afin de répondre aux attentes de chaque usager, le sont aussi.
C’est par le dialogue avec mon client et la compréhension de l’esprit du site qu’en tant qu’architecte, je conçois les projets en intégrant l’ensemble des contraintes, qu’elles soient énoncées dans le programme ou qu’elles relèvent des domaines urbains, réglementaires, techniques, financiers, etc. avec des préoccupations spatiales et, surtout humaines.

 

Mon parcours

2015 – aujourd’hui // Architecte libérale, Secrétaire du bureau SAY, Syndicat des Architectes des Yvelines
2013 – 2014 //  Architecte à l’agence ACD Girardet et associés
2010 – 2012 // Architecte à l’Agence Coste architectures
2007 – 2009 // Architecte à l’agence Baetz & Chardin

 

Mes études

2020 // Mission OPC Ordonnancement Pilotage Coordination

2019 // Approche de la conduite de chantier

……..// Gestion des aléas du chantier

2018 // Descriptif dynamique – pré-chiffrer son chantier
2017
 // FeeBat MOE 5b – Rénovation à faible impact énergétique des bâtiments existants
2016 // FeeBat MOE 5a – Rénovation à faible impact énergétique des bâtiments existants
2015 // Rénovation globale et transition énergétique
2014 // Architecture & origami, Introduction à l’architecture bioclimatique
2013 // Marchés publics et réhabilitation
2010 // Architecte HMONP – Habilité à la Maîtrise d’Oeuvre en Nom Propre
2007 // Architecte DEA – Diplôme d’État ‘Architecte
2002 // Architecte Diplômé au Pérou

 

Pour plus d’informations, veuillez consulter mon Portfolio dans PROJETS

 

 

 

JE VOUS PROPOSE…

 

 

CONCEPTION   CONSTRUCTION    ECO-RENOVATION   MISE AUX NORMES

 

 

Vous avez une idée mais besoin d’être conseillé?  Mon rôle est de produire pour vous des espaces nouveaux ou de transformer des bâtiments existants, pour des besoins et des usages appropriés.
Ainsi je peux intervenir sur la création ou l’extension de votre maison, la rénovation ou la restructuration d’un bâtiment vétuste, le  diagnostic et la mise aux normes (accessibilité, sécurité incendie, thermique, etc) des édifices publics ou privés, à usage d’habitation, commercial, professionnel, industriel…
J’accompagne mes clients de la phase de conception jusqu’à la livraison du chantier, en passant par la réalisation des plans, de mobilier sur mesure ou encore des choix esthétiques, techniques et d’aménagement.

 

 

 

ET LE COÛT?

Le premier contact est gratuit et permet au potentiel client de nous rencontrer, de discuter de ses souhaits, de son terrain, de son budget. Je peut alors vous exposer ma méthode de travail et mes orientations architecturales. Ce premier rendez vous va vous montrer si nous sommes bien « sur la même longueur d’onde » sans engagement.

 

Ensuite, tout dépend de la mission que vous souhaitez me confier :

  • Conseil / Faisabilité / Diagnostic
  • Conception/ Extension / Permis de Construire
  • Construction jusqu’à la réception / Mission complète
  • Restructuration d’intérieurs / Rénovation énergétique
  • Mise aux normes Accessibilité PMR et Sécurité Incendie

Les honoraires dépendent notamment de trois facteurs : cout de l’opération, complexité du projet et étendue de la mission.
Généralement, mes honoraires s’établissent au forfait pour des missions simples, ou bien en fonction du temps à passer ou du montant des travaux, pour les missions plus complexes.

Selon la nature et la complexité du projet et/ou du terrain, il faudra faire appel à d’autres spécialistes : géomètre-expert, bureau d’études structure ou thermique, etc. Leurs honoraires ne sont pas compris dans les miens.

 

Rémunération au forfait

Le forfait de rémunération est établi entre l’architecte et le client et est arrêté à la signature du contrat. Il est établie en fonction de la complexité de l’opération telle qu’il a pu l’apprécier au regard du programme, des informations transmises par le maître d’ouvrage, du contenu et de l’étendue de la mission confiée.

 

Rémunération au pourcentage

Les honoraires de l’architecte correspondent à un pourcentage, fixé à la signature du contrat, qui s’applique sur le montant des travaux HT. A titre indicatif, le taux de pourcentage pratiqué se situe entre 10 % et 15%. Il est fixé en fonction de la complexité de l’opération qui est appréciée au regard du programme, des informations transmises par le client, du contenu et de l’étendue de la mission confiée.
A la signature du contrat, le montant de la rémunération est provisoire puisqu’il est impossible de connaître le coût exact de la construction, tant que les entreprises consultées n’ont pas présenté leur devis.

 

Rémunération au temps à passer

Le forfait de rémunération est établi entre l’architecte et le client et est arrêté à la signature du contrat, en fonction du nombre d’heures nécessaires à la réalisation de la mission qui lui est confiée.

Pour estimer le coût de la mission calculée au temps à passer, les éléments suivants sont pris en compte :

– Le prix moyen horaire de l’agence qui est de : 100 €HT

– La complexité de l’opération telle qu’il a pu l’apprécier au regard du programme et des informations transmises par le client

– du contenu et de l’étendue de la mission qui lui est confiée.

 

Pour plus d’informations, veuillez consulter la rubrique dédiée dans ACTUALITES / FAQ

 

VOIR PLUS  (Information aux consommateurs)

 

 

 

EXEMPLES DE PRESTATIONS COURANTES

(montants non contractuels)

 

Visite Conseil Avant Travaux 
Quelques heures ensemble, je visite les lieux et prends connaissance de votre projet de rénovation. A la suite de nos échanges et de l’analyse des aspects techniques de votre projet, je vous oriente dans vos choix ainsi que dans les démarches administratives à suivre. A votre demande, un document récapitulatif pourra vous être envoyé par la suite.
Rémunération    100€/heureHT avec un minimum de 100€ (visite seule)

ou 600€HT (si document récapitulatif avec pré-chiffrage demandé)

 

 

Mission Faisabilité / Diagnostic
Avant un achat de terrain ou une subdivision parcellaire pour évaluer la faisabilité de votre projet de construction. Comprend une visite du site, un rapport d’analyse de l’existant et des possibilités du site, des plans avec gabarit d’enveloppe maximum et une estimation sommaire.
Rémunération au pourcentage ou au temps à passer,  avec un minimum de 800€HT

 

Mission Conception / Extension / Permis de Construire
Esquisse, APS et Permis de Construire pour un bâtiment neuf ou une extension de l’existant, quand le client souhaite continuer les travaux sans l’aide de l’architecte. La mission Conception & PC peut ouvrir sur une mission complète par la suite.

 

La mission de Conception (ou Avant projet) débute par une visite des lieux, la recherche de renseignements administratifs et l’élaboration de plusieurs propositions d’aménagement. Il faut également faire un relevé ou une saisie informatique du plan des installations existantes.
Rémunération au pourcentage ou au temps à passer, avec un minimum de 2000€HT si Conception seule.

 

La mission Permis de construire comprend, en complément de la mission Conception, les visites aux services administratifs, la constitution du dossier administratif et le suivi de l’instruction avec les modifications éventuellement exigées jusqu’à obtention du Permis.
Rémunération au pourcentage ou au temps à passer,  avec un minimum de 2000€HT si PC seul, 3500€HT si couplé à la mission Conception.

 

Mission Complète
Toutes les étapes d’une mission complète, du premier coup de crayon à la livraison des clés.
Rémunération au temps à passer pour les études puis au pourcentage pour le chantier,  avec une moyenne de 10 à 15% du montant de travaux pour la totalité de la mission.

 

Mission Rénovation / Restructuration d’intérieurs
Conception, esquisse, production des plans et coupes: 50 €HT/m2 avec un minimum de 1000 €HT au delà de 3 espaces distincts à concevoir.
Mission complète (conception, plans de détails, aide au choix des entreprises et suivi du chantier) : 150 €HT/m2 avec un minimum de 3000 €HT et tarif dégressif en cas de grande surface.

 

Mise aux Normes
Respect de la réglementation ERP et de Sécurité incendie. L’architecte est le professionnel le plus compétent et le mieux placé pour diriger la mise aux normes de votre établissement ou de votre lieu de travail. Il saura vous présenter les différentes contraintes et les meilleures réponses en fonction de votre budget.
Rémunération à partir de 2000€HT selon la complexité de votre dossier.

 

 

A SAVOIR

 

Vous rémunérez votre architecte, mais il vous fait faire des économies…
– en organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier
– en vérifiant que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement, et non approximativement, à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise.
– en s’assurant en permanence que le calendrier de la construction sera respecté.
– en vous préservant par sa compétence des mauvaises surprises de constructions qui vieillissent mal.

Votre architecte a intérêt à vous satisfaire : votre maison et vous-même serez ainsi sa meilleure publicité.

// Source: CNOA

……

Bon à savoir, sur la maison individuelle, en France :

• un constructeur prévoit une marge de 20 à 26 % sur le coût de votre maison.
• un promoteur touchera entre 18 et 30 %.
• diriger vous-même votre chantier vous coutera de 20 à 35%, sauf si vous êtes sans emploi (6 à 9%, si manque d’expérience).
• un architecte touchera habituellement entre 8 et 16 %

A prestation équivalente, l’architecte est le plus accessible (salaire bas, pas de représentant commercial, de brochures de vente, etc.).

// Source : http://www.whyarchitecture.com